Усиление монополии предприятий сферы недвижимости: хорошо это или плохо для мебельной промышленности?

Степень монополии предприятий недвижимости углубляется, а рынок малых и средних предприятий по производству мебели на заказ сокращается. В настоящее время 20 крупнейших предприятий недвижимости в стране занимают 40% доли рынка. Является ли постепенно формирующаяся рыночная монополия предприятий недвижимости хорошей или плохой вещью для мебельной промышленности?Столкнувшись с гигантскими компаниями недвижимости, индивидуальная мебель кажется слишком маленькой. Централизованные закупки предприятий недвижимости выгодны для крупных мебельных предприятий.

По словам людей, знакомых с индустрией недвижимости, компании по недвижимости предпочитают иметь дело с мебельными компаниями, которые занимают высокие позиции. Основная причина в том, что мебельные компании с высокими позициями обычно имеют сильные производственные возможности и общенациональную маркетинговую сеть, что позволяет клиентам компаний по недвижимости с одинаковым бизнесом по всей стране получать соответствующее послепродажное обслуживание. Обычно объем заказов на групповые закупки огромен, а иногда и сроки строительства сжаты, что также является сложной рабочей нагрузкой для малых и средних мебельных предприятий.

В настоящее время в разных частях страны постепенно продвигается идея меблированных домов. То есть стандарты внутренней отделки новых домов, сдаваемых пользователям, становятся все выше и выше, некоторые из них достигли уровня, когда можно нести сумку для заселения. Конечно, из-за различий в уровнях экономического развития в разных регионах не все регионы могут достичь уровня заселения. Однако, как основное оборудование меблированной комнаты, кухонные шкафы часто отдаются в приоритет.

В результате, самые ранние развивающиеся предприятия по производству кухонных шкафов среди предприятий по изготовлению мебели на заказ также первыми почувствуют холод рынка. Фактически, недавняя низкая норма прибыли предприятий по производству кухонных шкафов связана не только со слишком большим количеством конкурирующих предприятий, но и с самым ранним вмешательством застройщиков и компаний по декорированию.

Проникновение предприятий недвижимости в мебельную промышленность углубилось, но отрасль недвижимости является капиталоемкой отраслью, которая требует огромного количества капитала. Даже если она может получать крупные заказы от предприятий недвижимости, это может быть нехорошо. Цепочка финансирования большинства компаний недвижимости находится в напряженном состоянии. Компании недвижимости, занимающие высокие позиции в отрасли, будут соблюдать контракты, вовремя вносить платежи или откладывать их. Для компаний недвижимости с плохой репутацией и недостаточной устойчивостью характерно невыполнение платежей.

Это означает, что компаниям по недвижимости необходимо закупать мебель, одновременно предъявляя строгие требования к качеству, срокам поставки и цене. С другой стороны, компании по недвижимости могут не иметь возможности платить вам полностью или вовремя. Мебельная промышленность, особенно индустрия мебели на заказ, является отраслью потребительской предоплаты. Внезапно она переходит от использования денег клиентов для производства к тому, что клиенты занимают ваши средства, а иногда даже занимают средства в течение длительного времени. Такое огромное изменение рыночной среды затруднит адаптацию большого количества мебельных компаний.

Новая политика на рынке жилья породит группу институциональных арендаторов. С трансформацией и пропагандой национальной жилищной политики будущий рабочий класс, возможно, не обязательно станет домовладельцем, но как арендатор, он также сможет пользоваться многими социальными льготами. При такой новой политике рынок аренды жилья обязательно будет испытывать быстрый рост, а спрос на новую мебель на рынке аренды нового жилья будет усиливаться.

Стандартизированный и процветающий рынок аренды жилья также будет стимулировать скорость обновления мебели. Неизвестно, вернется ли панельная мебель с этой новой бизнес-возможностью.

При двух благоприятных изменениях спроса и предложения, есть необходимое условие для всплеска спроса на панельную мебель. Короче говоря, новые изменения на рынке жилищного кредитования являются значительным позитивом для мебельной промышленности.